Agence immobiliere à Léognan

Agence immobiliere à Léognan

Martillac

MARTILLAC, dans un secteur recherché, sur une belle parcelle, les espaces et la luminosité de cette maison vous séduiront !...

154 M2 578 000 €
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Léognan - LÉOGNAN Centre au calme

Léognan - Maison - 194.13 M2 - 555 000€

C’est dans l’un des quartiers les plus prisés de LÉOGNAN, à deux pas des commerces, écoles et du marché du samedi, que se niche cette jolie maison de plain-pied de près de 195 m2.
Dès l’entrée, on ressent l’espace et la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses hauteurs sous plafond, accueille vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier pratique, invite à la gourmandise et au partage.
Côté nuit, chacun y trouvera son cocon : 5 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, des toilettes séparés, et de nombreux rangements pour une organisation au quotidien sans fausse note.
Et pour profiter des beaux jours ? Deux terrasses exposées Sud et Ouest vous attendent pour des déjeuners ensoleillés, des soirées d’été ou simplement un café au calme.
Le tout à pied, en quelques minutes seulement : écoles, commerces, médecins, restaurants… Une vraie vie de village, en toute sérénité.
Et si c’était votre nouveau chez-vous ?
Contactez votre agence indépendante Au Chai de l’immobilier au 05 56 74 14 80 pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1126
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 194.13 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de point(s) d'eau : 2
Exposition : Sud,Ouest
Diagnostic de performance énergétique du logement : D
Consommation : 215 kWh/m2/an
215
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : D
32
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

555 000€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.82 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 534 600€
Montant de la taxe foncière: 1 844€

Localisation du bien

*Géolocalisation du bien approximative.

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Léognan
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