Agence immobiliere à Léognan

Agence immobiliere à Léognan

Léognan

À retrouver EN EXCLUVISITÉ AU CHAI DE L’IMMOBILIER !Au bout d’une impasse discrète, dans un quartier paisible à LÉOGNAN, se...

120 M2 424 900 €
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Léognan - Maison de plain pied dans quartier recherché (Clairbois)

Léognan - Maison - 162 M2 - 447 900€

Opportunité rare, EN EXCLUSIVITÉ AU CHAI DE L’IMMOBILIER, cette maison de plain-pied d’environ 160 m2, idéalement située à Léognan, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un environnement calme et préservé.
Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de 5 chambres offrant un bel espace pour toute la famille. Côté rangement et praticité : un cellier/buanderie, un garage de plus de 30 m2 attenant, une salle de bains, une salle d’eau et 2 wc indépendants.
À l’extérieur, un beau terrain de plus de 800 m2, piscinable, avec une terrasse à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et emplacement de choix.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L’IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1229
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 162 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de point(s) d'eau : 2
Garage : oui
Diagnostic de performance énergétique du logement : C
Consommation : 148 kWh/m2/an
148
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : D
30
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

447 900€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.16 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 430 000€
Montant de la taxe foncière: 2 037€

Localisation du bien

*Géolocalisation du bien approximative.

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Léognan
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