Agence immobiliere à Léognan

Agence immobiliere à Léognan

Léognan

Local commercial neuf au centre ville de Léognan d’environ 63m2 avec vitrine sur rue, livraison en 2023, climatisation et place...

62.9 M2 1 433 €
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Gradignan - Maison familiale en très bon état à vendre

Gradignan - Maison - 134 M2 - 549 875€

Bienvenue dans cette belle maison entretenue qui allie tranquillité, luminosité et confort. Idéalement nichée dans une impasse paisible à GRADIGNAN, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Des espaces de vie généreux et soigneusement agencés laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée :
Au rez-de-chaussée vous retrouvez une entrée qui dessert l’espace jour doté d’une très belle hauteur sous plafond, la cuisine séparée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard et une salle de bains, un wc séparés et une buanderie ;
A l’étage, ce sont trois chambres avec placards qui s’offrent à vous, une salle d’eau avec wc et une jolie mezzanine.
Vous serez séduits par l’atmosphère accueillante et confortable dès votre arrivée dans la propriété méticuleusement entrenue.
Profitez d’un jardin charmant et d’une terrasse pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le garage est un atout non négligeable !
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Avec ses espaces bien pensés et son environnement calme !
Contactez sans tarder votre agence Au Chai de l’immobilier pour organiser une visite (la visite virtuelle est disponible sur demande) : 05 56 74 14 80 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ref - 1028
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 134 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de point(s) d'eau : 2
Garage : oui
Nombre d'étage(s) : 1
Exposition : Sud,Ouest
Diagnostic de performance énergétique du logement : C
Consommation : 117 kWh/m2/an
117
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : C
23
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

549 875€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.75 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 530 000€
Montant de la taxe foncière: 2 100€

Localisation du bien

*Géolocalisation du bien approximative.

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Gradignan
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