Agence immobiliere à Léognan

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Gradignan

Idéalement situé à Gradignan, au sein de la résidence Eurofac (9 rue de Naudet), à proximité immédiate du domaine universitaire,...

45 M2 680 €
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Saint-Médard-d’Eyrans - SAINT-MEDARD D’EYRANS

Saint-Médard-d’Eyrans - Maison - 217.67 M2 - 731 700€

Très belle maison de 2019 entièrement de plain-pied d’environ 217 m2 de superficie habitable, rare sur le secteur !
Sur une jolie parcelle, cette maison propose pas moins de 6 chambres, 5 salles d’eau dont une avec baignoire et 5 wc ! Vous apprécierez la suite de plus de 30 m2 entièrement indépendante.
Les espaces sont idéalement pensés pour toute la famille. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donne sur un salon-séjour et dispose d’une buanderie attenante !
La maison a été pensée pour permettre l’indépendance totale d’une aile et ainsi envisager la location de chambre d’hôtes, l’exercice d’une profession libérale ou bien l’hébergement d’un proche par exemple.
Les extérieurs sont arborés, le stationnement sur la propriété est largement facilité et il existe un atelier de plus de 40m2 !
Vous allez adorer la piscine et la terrasse !
Maison classée en A, équipée d’un gainable air chaud/air froid, de volets roulants électriques centralisés et de tout le confort que peuvent offrir des maison si récente.
Conctactez votre agence indépendante, Au Chai de l’immobilier sans tarder : 05 56 74 14 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref - 1217
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 217.67 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de point(s) d'eau : 5
Exposition : Sud,Ouest
Diagnostic de performance énergétique du logement : A
Consommation : 36 kWh/m2/an
36
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : A
1
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

731 700€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.79 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 705 000€
Montant de la taxe foncière: 2 700€

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