Agence immobiliere à Léognan

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Léognan

A LÉOGNAN, dans le centre, au calme et à pied de toutes les commodités de la ville, dans un quartier...

105 M2 324 900 €
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Saucats - SAUCATS, à proximité de la vile de LÉOGNAN

Saucats - Maison - 156.55 M2 - 539 000€

Proche du centre de SAUCATS, dans un lotissement calme et récent, cette maison de 2023 réalisée avec beaucoup de goût et avec des matériaux qualitatifs n’a jamais été occupée !
Sur une parcelle de plus de 900 m2, les espaces sont optimisés : nombreux rangements, cellier, garage carrelé et isolé !
Vous admirerez la pièce principale et sa hauteur sous plafond à 3,20 mètres.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau offrent un confort ++.
A l’étage, 2 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et un palier avec emplacement de placard permettent à toute la famille de vivre en harmonie.
La maison est équipée d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Les extérieurs offrent de belles possibilités, une terrasse de 50 m2 carrelée au Sud permet d’envisager des repas au soleil dès les beaux jours. Le terrain est piscinable !
Pour tout complément d’informations contactez Céline ou Marjorie au 05 56 74 14 80 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref - 1027
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 156.55 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de point(s) d'eau : 3
Garage : oui
Nombre d'étage(s) : 2
Exposition : Sud
Diagnostic de performance énergétique du logement : A
Consommation : 38 kWh/m2/an
38
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : A
1
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

539 000€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.65 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 520 000€

Localisation du bien

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