Agence immobiliere à Léognan

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Léognan

Très belle opportunité dans le centre de LÉOGNAN ! Environnement CALME pour ce terrain à bâtir d’environ 551 m2 entièrement...

505 M2 197 900 €
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Saint-Selve - Maison récente à vendre à CABANAC-VILLAGRAINS

Saint-Selve - Maison - 94.82 M2 - 344 000€

Située dans un lotissement récent paisible de CABANAC ET VILLAGRAINS, cette jolie maison de plain-pied construite l’année dernière offre une résidence moderne et accueillante. Avec une attention particulière portée aux détails et un agencement fonctionnel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et le style.
Caractéristiques Principales :
– Pièce à vivre lumineuse : La belle pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est l’endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ajoute une touche moderne à l’espace.
– Trois chambres dont une suite parentale : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. Des espaces chaleureux, bien éclairés avec dressing et placards aménagés.
– Une salle de bains avec wc : La maison comprend une salle de bains moderne équipée d’une double vasque. Les finitions élégantes ajoutent une touche de raffinement à cet espace.
– WC séparés : En plus de la salle de bains, un wc séparé est également disponible pour plus de commodité.
– Terrasse et Terrain Clos : Profitez de moments de détente en plein air sur la terrasse, idéalement située pour des repas en plein air. Le terrain est entièrement clos, offrant intimité et sécurité et une dalle est édifiée pour accueillir un abri de jardin.
Localisation Idéale :
CABANAC ET VILLAGRAINS offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Les écoles, commerces de proximité et espaces verts sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et équilibré.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison moderne et bien pensée sur la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : AU CHAI DE L’IMMOBILIER 05 56 74 14 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ref - 1034
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Caractéristiques techniques

Superficie habitable : 94.82 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de point(s) d'eau : 2
Diagnostic de performance énergétique du logement : A
Consommation : 40 kWh/m2/an
40
kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : A
1
kg éq/CO2/m² an
À PROPOS DU PRIX

344 000€
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.61 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 332 000€

Localisation du bien

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